返回第35章 经办人的意见(2 / 2)凡人地产传首页

“哼,气坏了你得补偿我,不和你说了,影响我上班。”冯沁挂断电话,心情好了很多,溜达回工位继续准备老板要求的投资培训。

林诺起身洗漱,猜测潘鹏的态度大概能够反映李志明的真实态度,那就是对他还处于观察期,十有八九就是本来你来我是不愿意的,但看在你背后大佬的面子上,我勉强接受,先看看你小子到底咋样。对此林诺倒也有心理准备,自己先把业绩干出来再说,没有业绩其他都是空谈。

想起还有个顾盼的未接来电,林诺返回床前拿起电话,是早上九点半打来的,估计和经办人回复意见有关,便赶紧拨了回去,电话很快接通。

“顾盼,不好意思,昨晚喝多了,刚看到手机。”林诺礼貌致歉。

“没关系,林总,我刚才从经办人那里出来,她提了些修改意见,我已经总结成文字信息,马上发给您,您先看看。”顾盼语调不急不徐。

“有没有什么问题?”林诺急切地问道。

“问题肯定是有的,不提也体现不出人家水平呀。”顾盼呵呵一笑,继续道:“不过有两个问题您可能要注意一下,一个是认为咱们项目是新中式的建筑风格,外立面色彩偏冷色调,和周围已有建筑的整体外立面风格不搭,根据她对领导的了解,这个可能会被否掉,建议我们做适当调整;另一个是咱们项目的商业全都布置在东西向的锦城路一侧了,其他位置都没有布置商业,建议我们能够把部分商业面积挪到南北向的丰泰路和丰收路上。其他都是小问题,安排设计院按经办人意思抓紧修改就行,刚才那两条我觉得和我们原来的设计初衷有较大出入,需要您决策是否调整。”顾盼言简意赅地把主要问题向林诺做了汇报。

“好的,我先看看你发的信息,待会我就去找区域设计部,听听他们意见,咱俩随时联系。”林诺挂断电话,坐下研究顾盼发来的经办人意见,确实如顾盼所说,核心问题就在她重点汇报的那两条。

林诺坐在沙发上,自己提前做起推演。林诺判断第一条想让公司调整,估计有点困难,规划局等于否定了项目的新中式风格,如果要调整的话,估计区域设计部,甚至李志明都不敢拍板,毕竟新中式风格可是老板要求在集团内强推的。这条问题因此就相当棘手,主要不知道规划局到底会有多坚持。

至于第二条,林诺则判断应该是商业价值的问题,锦城路是城市主干道,项目的主出入口也设置在锦城路,所以估计前期公司认定沿锦城路设置的商业价值高,因此规划方案里就把商业面积全布置在锦城路一侧了,想要说服公司把部分商业面积挪到规划局要求的丰泰路和丰收路,只要重新论证一下商业价值就行了。

林诺心想这条问题还是有操作空间的,毕竟方案里局部都已经出现了三层商业,这部分三层商业的面积如果挪到丰泰路和丰收路,去做个单层商业,恐怕还真不见得价值孰高孰低,不过还得了解回顾下原来的决策过程,才能更好地说服区域调整方案。

总之,先到区域设计总监刘海那里探探路再说。林诺看了看时间,十一点刚过,还来得及,便赶忙前往江南区域公司。