返回第27章 被吓跑的就不是真正的买家(1 / 2)这里没有傻白甜首页

就在汪明远和人推杯换盏时,蓝枫却在为新项目发愁。

他本来想晾一晾,“让子弹飞一会儿”,或者干脆来一个“声东击西”。还没等他施展三十六计,谁料安家地产也加入了这场勾地的大军。

这个王老板显然是懂行的。健康路的项目单独挂在一个项目公司名下,土地来源也很清楚,土地本身没有“原罪”,目前土地是住宅性质,水电气都已接驳至市政管网,红线内外暂无不利因素。土地虽然闲置了几年,但涉及的闲置费用和土地滞纳金,这些都能在土地交割时做好风险规避。

他在土地规划图前站立了很久,对比原来踏勘过的几个项目,显然这个更具优势。虽然位置不如滨河新城,但目前市场一路看涨,未来这样的项目肯定很抢手。

这个冯国强,在“学区”事件中没有占到便宜,这次又来搅局?!究竟是搅局,还是真心要抢走项目,这个还真说不好。健康路项目距离湖光上境更近,和他做“邻居”,确实需要多长几个心眼。

而细究起安家地产加入这场勾地大军的情形,事情是这样的。

这天,王老板正在自己的茶室悠闲着品着茶。平时他这间茶室,很少有外人造访,也就是为了方便偶尔和几个朋友、股东说事儿才装修出来的。最近因为来和他谈项目的人多,这间茶室才热闹起来。

门突然被推开,一声粗粗的“烟枪嗓”高声笑道:“王总,好雅兴!”

王老板被这突如其来的声音吓了一跳,立即从太师椅上弹起来,笑道:“原来是冯总,真是稀客呀!”赶忙至对面拉开一张太师椅,请他坐下。

王老板烧水、泡茶,一阵忙活,热情地和冯总寒暄。

“这真是好茶,王总果然品味不俗。”冯国强笑道,端起面前精致的骨瓷杯,品了一口,把玩着手里的杯子,道:“王总,我在来之前,先去健康路转悠了一圈,那可真是风水宝地啊……”他嘴角微微翘起,看向王老板。

王老板笑笑,道:“冯总,我手里也就这块地能拿得出手,我还指望它翻身呢。”

王老板先前也是做房地产开发的,只是前两年投资失败,资金紧张,曾经的辉煌不再。

他虽然急于出手,但冯国强这次突然造访,还是有些让他捉摸不透。

“王总,最近都有哪些买家来看过?”

王老板谄媚地笑道:“看的人不少,基本上当地的开发公司都来了,还有JK。冯总,您这方面是专家,您给支个招,怎么能让我卖个好价钱,让我后半辈子养老无忧!”

王老板虽然在州市盘根十几年,有些政商资源,但他不想蹚浑水,更怕被一些人纠缠。他怕冯国强强买强卖,意在表明“自己要卖个好价钱养老”,知道他白道黑道通吃,但又不想开罪于他,只能强装镇定,额头上已经渗出了细汗。

冯国强怎么会听不出他话里有话,笑道:“王总,好项目就跟嫁姑娘是一样的,肯定要找个好女婿,卖个好价钱啊!”

王老板满头黑线,越发不知道他葫芦里卖的是什么药。

此时,冯国强递给身边人一个眼神,副总和助理就转身出去。王老板也使了一个眼神,身边人默契地退出去,把门带上。

这时房间里只有冯国强和王老板两人。

冯国强神秘地笑道:“王总,我知道这块地关系着你身家性命,肯定得卖个好价钱!”

王老板脸上的肌肉有轻微的颤动,心里像端着一个小兔子,咽了口唾沫,过了好一会儿才笑道:“冯总,我洗耳恭听!”

“我问你,你这块地,有100多亩吧?”冯国强盯着他的眼睛,问道。

“120亩。”王老板喝一口茶,缓缓道。

“你当初买这块地的总价是多少?”

“嗯,大概400万一亩,总价有4.8亿。但你知道的,我当初买这块地,对市场过于乐观,本来价格就高于市场价,目前还有部分土地款未缴纳,这两年一直闲置没开发,项目实际的滞纳金和融资成本加起来,估计有7000万了。”王老板说出这些话之前,先在心里过了一遍,这些信息只要顺藤摸瓜,去相关部门打听一番,都是能了解到的。

“那也就是说,你目前的成本大概有5.5亿。你打算多少出手?”冯国强嘴角挤出一丝微笑,直接道。

王老板尴尬地笑了笑,道:“我这不是还没主意吗,最近接触了几个买家,价格这块,几个股东的意见也不一致。”其他卖家的报价,他断不肯轻易透露。他心里的价位,当然就不能跟他说了。

冯国强见他设防,斜睨了他一眼,道:“如果我是地主,没有十个亿,我断不肯出手!”说完,自顾自地哈哈大笑起来。